Cómo Solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

Cómo solicitar un Certificado de Solidez y Seguridad, es la pregunta que se hacen los ciudadanos que requieren este documento, para poder realizar los trámites relacionados con la garantía que debe tener una edificación.

El Certificado de Solidez y Seguridad es el documento que es realizado por un técnico calificado, que certifica que un inmueble cumple con todos los requerimientos normativos para su uso específicos garantizando la seguridad y solidez de la edificación.

Es por ello que a continuación se explicará cómo solicitar un Certificado de Solidez y Seguridad, y conocer todo lo que se desprende de este documento, para cumplir los estándares adecuados en los inmuebles en territorio español.

Índice de Contenido

Certificado de Solidez y Seguridad

Cómo solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

El Certificado de Solidez y Seguridad es el documento que viene a garantizar la solidez estructural de una edificación en el territorio español, y que le da la legalidad para que dicho inmueble pueda tener las actividades, para lo que fue edificado.

  • Este certificado es realizado por un profesional (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero), quien acredita que un inmueble cumple con todos los requerimientos normativos en la seguridad de la estructura, la seguridad en caso de incendio y la solidez frente a las condiciones de su uso, y que deberá luego estar visado por el Colegio Profesional, que corresponda.
  • Por lo general, este tipo de Certificado es solicitado por el propietario de un inmueble, quien desea incorporar algún elemento nuevo a un edificio existente, y necesita ser acreditado por las autoridades pertinentes, para que le den garantía que no suponga de algún tipo de riesgo en la edificación.
  • En el Certificado de Solidez y Seguridad está basado en el Código Técnico de Edificación de España, que explica en el artículo 10, todo los requerimientos básicos de seguridad estructural, con el objetivo de asegurar que el inmueble sea resistente en materia estructural.
  • Asimismo, este certificado viene a darle garantía a la construcción, rehabilitación y el uso al que está destinado, cumpliendo a cabalidad la normativa establecida en los Documento Básico de Seguridad Estructural Acciones en la Edificación (DB-SE-AE).

Cómo solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

Entre los motivos más comunes para la solicitud del Certificado de Solidez y Seguridad están los siguientes ejemplos:

  • Para la colocación de mástiles eólicos en cubierta.
  • En las instalaciones de carpas para eventos, como ferias.
  • Se emplea para legalizar una vivienda existente.
  • Se usa en caso de certificar la instalación de nuevos equipamientos en los gimnasios.
  • Es empleado para la instalación en viviendas y oficinas de jacuzzis y bañeras.
  • Se requiere para la instalación de estanterías y archivos en las oficinas o despachos.
  • Es necesario para certificar las nuevas maquinarias en el caso de las industrias.

Requisitos para solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad

Cómo solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

Para realizar la solicitud del Certificado de Solidez y Seguridad, se deben cumplir una serie de requisitos específicos para su realización, y son los siguientes:

  • El solicitante debe tener todos los relacionado con la información de tipo administrativa de la construcción que realiza.
  • Deberá indicar con precisión la fecha de inicio de la obra y su ubicación.
  • Indicar los tipos de materiales que fueron usados en la construcción del edificio, además de los materiales de construcción usados en las remodelaciones.
  • Proporcionar los usos que tiene la construcción, desde su apertura hasta en la actualidad.
  • Debe realizar el cálculo de las cargas que puede soportar la construcción, evaluando las condiciones que requiere de su uso.
  • Precisar si el edificio tiene algún tipo de fracturas, fisura o algún tipo de deslizamientos de tierra, ya que cada detalle se debe aclarar.

Cómo solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

Cómo solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

Luego de tener todos los requisitos bien organizados, deben realizar los siguientes sencillos pasos para obtener el Certificado de Solidez y Seguridad:

  • PRIMER PASO

El solicitante deberá agendar una cita con un profesional de la construcción, bien sea arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, para que pueda hacer la revisión del edificio y darle aprobación a la construcción, y redactar el certificado.

  • SEGUNDO PASO

Luego de la revisión y realización del certificado, este pasará a ser acreditado por el colegio profesional de la comunidad autónoma a la que corresponde el caso.

  • TERCER PASO

Al ser entregado el documento certificado por el Colegio Profesional, se deberá asistir al Ayuntamiento de la localidad con el Certificado de Solidez y Seguridad.

  • CUARTO PASO

Al entregar el documento, este ya será tomado como válido, pues el ayuntamiento no avala el documento, solo certifica la veracidad para que el edificio inicie su actividad.

Luego de tener la aprobación, se debe aclarar que el Certificado de Solidez y Seguridad no tiene fecha de vencimiento, ya que esto se dará de acuerdo con el tipo de construcción y de la solidez que tenga.

Solo se deberá renovar en el caso en querer hacer las revisiones anuales, y así garantizar la seguridad y solidez de la infraestructura, o en los casos que tengan que realizar algún tipo de remodelaciones.

Costo del Certificado de Solidez y Seguridad

Cómo solicitar el Certificado de Solidez y Seguridad en España

Al hablar del costo del Certificado de Solidez y Seguridad no existe una tasa determinada, ya que su obtención depende de diversos factores que lo harán ser más costoso o quizá menos.

En primer lugar se debe precisar que cada profesional tiene una tarifa específica, cuando realiza la evaluación del inmueble, y es una tarifa que no está sujeta a ningún límite establecido por los organismos gubernamentales, sino que son sus honorarios profesionales.

Otro factor que infiere en el costo del Certificado de Solidez y Seguridad es el tamaño de la estructura o edificación que va será evaluada, al tener mayor número de metros cuadrados el costo será más elevado.

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Por lo general el costo de esta evaluación puede oscilar en 700 euros, aproximadamente, y el Certificado de Solidez y Seguridad podrá tener un costo que oscila entre los 340 y 1210 euros, incluyendo la revisión del inmueble.

Se puede decir que luego de ver todo lo relacionado de cómo solicitar un Certificado de Solidez y Seguridad, aquel empresario o autónomo podrá realizar esta certificación de una manera oportuna y eficaz, ya que al seguir todo lo plasmado, tendrá sin problemas este documento para validar su edificación.

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