Cómo Consultar Propiedades por CUIT en Argentina

La consulta de Propiedades por CUIT en Argentina, es uno de los trámites más requeridos por los trabajadores y dueños de comercios en el país, ya que con él se puede estar al día en el sistema tributario de la Argentina.

Como tal, en el país no existe una base que centralice la información de los propietarios de inmuebles. Sin embargo, existe una forma de solicitar este informe de forma online para buscar propiedades por CUIT, dependiendo si se trata de una persona jurídica o física, y poder cumplir este formato legal.

Es por ello, que en este artículo te explicaremos cómo consultar propiedades por CUIT en Argentina, y obtener dicho reporte.

Índice de Contenido

Clave Autónoma de Identificación Tributaria (CUIT)

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina

La Clave Autónoma de Identificación Tributaria (CUIT) es una número con la que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) identifica a todos los trabajadores autónomos, comercios y empresas; y es con este documento que se puede trabajar de forma legal en Argentina como trabajador independiente o monotributista.

La Clave Autónoma de Identificación Tributaria (CUIT), sirve para poder organizar a los contribuyentes, quienes tienen estos dígitos para que sean identificados con un DNI especial para los negocios. Además, sirve para poder abrir una empresa de forma real, puesto que es uno de los requisitos que se solicitan en la ley.

Por otra parte, con el CUIT se logra asegurar el correcto pago de los distintos impuestos y de las obligaciones jurídicas que se imponen a las empresas en Argentina. Siendo además, el medio donde se conoce que las personas están al día con los impuestos y también con los demás pagos realizables.

Cómo Consultar Propiedades por CUIT en Argentina

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina
Para poder consultar las propiedades por el CUIT debe seguir los siguientes pasos, y de esa forma conocer toda la información que requiere de una persona o entidad jurídica.

  • PRIMER PASO

Lo primero es ingresar a la página filial de la AFIP en el siguiente enlace

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina

  • SEGUNDO PASO

Al ingresar en el sistema deberá colocar todos los datos que le solicita la página.

  • TERCER PASO

Luego de ello deberá seleccionar por cuál método quiere que le pasen las propiedades.

  • CUARTO PASO

Al cumplir con la información deberá darle a la opción de enviar.

Como se pudo ver la consulta de Propiedades por CUIT en Argentina, es un trámite sencillo, lo indispensable en este caso es poder cumplir cada paso presentado en este artículo y saber la información que están requiriendo.

Cómo se compone la Clave Autónoma de Identificación Tributaria (CUIT)

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina
La Clave Autónoma de Identificación Tributaria (CUIT) está compuesto por 3 partes:

  • El tipo se utiliza para identificar a la persona. Existen varios casos:
  • 20 para hombres.
  • 27 para mujeres.
  • 30 para empresas

Además, se utilizan los números 23, 24, 25 y 26 para hombres o mujeres en el caso en que se repitan el CUIT, para evitar la duplicidad.

  • El número es el código de 8 dígitos, y en el caso de las personas físicas se utiliza el Documento Nacional de Identidad (DNI) mientras que para las empresas se utiliza el número de sociedad, que es otorgado por la AFIP.
  • El dígito verificador es un solo número que ocupa el tercer bloque del CUIT, dicho número se calcula utilizando un algoritmo para la detección de errores, por eso se lo denomina verificador, y funciona como un código de control.

Teniendo el siguiente aspecto convirtiéndose en este tipo de claves CUIT: XX-XXXXXXXX-X

Requisitos para obtener el CUIT

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina
Para realizar el trámite de obtención de CUIT se debe entregar los siguientes requisitos:

  • Entregar copia y original del Documento Nacional de Identidad (DNI), en el caso de argentinos nativos o naturalizados y extranjeros.
  • En el caso de extranjeros con residencia en el país, incluida la temporaria o transitoria, que no posean DNI, entregar la original y fotocopia del pasaporte o cédula del MERCOSUR, de tratarse de un país limítrofe, y del certificado o comprobante que acredite el número de expediente asignado por la Dirección Nacional de Migraciones, donde conste el carácter de su residencia.
  • Para el otorgamiento de la CUIT a los extranjeros está sujeto a las condiciones de la RG 3890/94.
  • Formulario Nro. 460/F por duplicado, en caso de hacerlo de forma presencial. Este formulario deberá estar suscripto por el administrador de la sucesión acompañando:
  • Copia del testimonio judicial de la designación del administrador.
  • Copia del acta de defunción del causante.
  • Original y copia del certificado de domicilio expedido por autoridad competente, con una antigüedad de hasta 60 días anteriores al día de la presentación.
  • Original y copia del acta de constatación notarial.
  • Original y copia de alguna factura de servicio a nombre del ciudadano o responsable, con una antigüedad de hasta 60 días anteriores al día de la presentación.
  • Original y copia del título de propiedad o contrato de alquiler o de "leasing", del inmueble.
  • Original y copia del extracto de cuenta bancaria o del resumen de tarjeta de crédito, cuando el solicitante sea el titular de tales servicios, con antigüedad de hasta 60 días anteriores al día de la presentación.
  • Original y copia de la habilitación municipal o autorización municipal equivalente, cuando la actividad del solicitante se ejecute en inmuebles que requieran de la misma.
  • Original y copia del certificado de vivienda familiar emitido por la Agencia de Administración de Bienes del Estado, entregado por la ANSES.

Cómo obtener el CUIT en Argentina

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina
En el caso que no tengas el CUIT, debe cumplir este trámite legal, sobretodo en los casos que sean trabajadores autónomos, monotributistas, comerciantes, profesionales o empresas. Y se puede obtener de la siguiente forma:

FORMA PRESENCIAL

En este caso se deben cumplir los siguientes pasos:

  • PRIMER PASO

Se debe solicitar un turno en la dependencia que corresponda a su domicilio fiscal, en el siguiente enlace

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina

  • SEGUNDO PASO

Al tener el día y la hora de la cita deberá asistir para completar el trámite.

  • TERCER PASO

En la agencia respectiva le van a controlar y recibir la documentación que presente, y registrarán los datos biométricos y realizarán el escaneo del documento de identidad.

  • CUARTO PASO

Luego de hacer el escaneo se tendrá la información en el sistema para una identificación más precisa y para preservar la seguridad jurídica y patrimonial.

  • CUARTO PASO

Posteriormente a ello se obtendrá el duplicado del Formulario 460/F con el número de CUIT y la constancia de la tramitación de la Clave fiscal, con nivel de seguridad 3.

  • QUINTO PASO

Luego de ello, debe ingresar a la página del AFIP en el siguiente enlace, al entrar al servicio indicar en el Sistema registral para realizar las siguientes operaciones:

  • Informar las actividades desarrolladas, entrando a la opción Registro tributario-Actividades económicas.
  • Luego de ello, debe efectuar el alta de impuestos o regímenes en la opción Registro tributario-420/T Alta de impuestos o regímenes.
  • En el caso de la categorización como autónomo, debe elegir la opción Registro tributario-Empadronamiento/ Categorización de Autónomos.
  • Mientras que en el caso que sea por régimen de Monotributo en reemplazo del alta de impuestos, debe ingresar al servicio Monotributo, seleccionando la opción Adhesión, completando la información requerida y confirmando el envío de datos.

FORMA ONLINE

En este caso se debe seguir los siguientes pasos:

  • PRIMER PASO

Para iniciar el proceso debe entrar al siguiente enlace

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina

  • SEGUNDO PASO

Debe completar la información personal que el sistema le solicita.

Consulta de Propiedades por CUIT en Argentina

  • TERCER PASO

Luego de eso debe sacar una foto al DNI y cargarla en el sistema.

  • CUARTO PASO

Al tener toda la información será validada, y le proporcionarán el CUIT.

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