Cómo Obtener Un Terreno De Bienes Nacionales. Trámites

Para obtener un terreno de bienes nacionales el gobierno de Chile ha permanecido consolidado,  y por ello el Ministerio de Bienes nacionales es el ente que se encarga de esta  administración patrimonial de modo fiscal para la regularización de propiedades.

Para obtener un terreno de bienes nacionales hay que tener en cuenta que esto tiene que ser controlado por la administración pública y de igual manera en la creación de dichas normas  al igual que también políticas que van a ser enmarcadas con el desarrollo de la economía social.

¿Terreno o propiedades para los bienes que son nacionales?

Para un terreno o propiedades para bienes que sean nacionales son los que se producen y están adscritos en una propiedad o en una comunidad para los habitantes de lo que es el territorio de la nación de una forma colectiva siendo regulado y de igual manera controlados por un Ministerio de Bienes de la Nación.

Después de un tiempo son tomadas las atribuciones por el Ministerio para las propiedades de las tierras que se adaptan a las nuevas realidades bien sea social o también económica o política de este país.

En este caso al estado lo representa este ente según el dominio de los terrenos el cual carecen de los propietarios o de los ocupantes para ser impartidos en determinadas clases de personas por esta época en la que nos encontramos.

Resaltando que en el artículo 589 de este código civil del país de Chile mencionando los bienes de la nación, para calles o plazas o puentes además de camino y playas que son bienes de la nación para uso publico.

¿Para emitir un bien de la nación?

Es verdadero que las propiedades son un bien de la nación, que será emitido por una ley de reglamento de modo orgánico por el ministerio de bienes de la nación que será evaluado y puede ser sustentado para sostener el terreno para someterse a un órgano regulador en un tiempo determinado.

Pasos a seguir para la obtención

Al querer gozar las personas naturales o también jurídicas de una propiedad este es llamado servidumbre para un inmueble de tipo fiscal, que tienen que ser productivas para ayuda de la comunidad como instalación de tendidos que sean eléctricos.

Este tipo de trámites lo puedes realizar mediante el tiempo reglamentario de un año, en lo que es el SEREMI para bienes nacionales, dependiendo de las actividades desarrolladas para la obtención de un terreno para bienes de la nación.

Este tipo de concesión se otorga gratuitamente para el uso de inmuebles para un tipo de fin específico, siempre y cuando estén justificados durante un tiempo reglamentario con un límite de 5 años siguiendo los pasos:

• Tenga los requisitos que sean requeridos para la servidumbre llenando los formularios
• Formulario para la postulación para un inmueble de tipo fiscal consolidado para el dominio
• Formulario para postulación de inmuebles fiscales para presentar proyectos que sean productivos o científicos para conservar el ambiente
• Solicitud de individualización para personas naturales o jurídicas que necesiten este tramite además de la propiedad fiscal.
• Escritura para la constitución de una sociedad con algunas modificaciones
• Para la vigencia del representante que sea legal
• Certificado para la acreditación del dominio de la persona solicitante para el predio de la persona dominante.
• Plano sobre el terreno que necesita una constitución para la servidumbre donde indica el polígono para las coordenadas UTM
• Un informe para el impacto del ambiente
• Dirigirse a una oficina para la Secretaria del SEREMI o alguna oficina de la provincia para el Ministerio de los bienes de la nación
• Vea el motivo de su visita para la solicitud de una propiedad de tipo fiscal
• Coloque los antecedentes que requiere
• En respuesta al tramite solicitado para la obtención de una propiedad fiscal donde podrá obtener una respuesta en su domicilio en un año

Si tiene una buena respuesta solo debes:

• Ir al ministerio para los bienes de la nación realizando planos e informes de modo técnico.
• Determinando el valor de las indemnizaciones para la notificación de los interesados.
• Realización de informes con las condiciones de la propiedad.
• La autoridad de la región para dictaminar una resolución y autorizarla por un periodo especifico.
• Realizar la cancelación del pago de indemnización para una servidumbre de modo publico.
• Inscribirá el conservador para los bienes y raíces que respecta.
• En lo que es el año 2019 se realizo la entrega de 583 propiedades fiscales a dichas municipalidades para la contribución de sus misiones.
• También en lo que es el año 2019 el ministerio para los bienes de la nación hizo la entrega de 36 propiedades fiscales para una tenencia de 21 propiedades privadas para organizaciones de tipo religioso sumando un total de 57 propiedades.

Regularización de terrenos para bienes de la nación

Para un proceso para regular un terreno hay 2 opciones:

• Acreditación de los requisitos que son exigidos por ley
• Comprobar el estado del terreno

Después de terminado el proceso eres declarado por el Ministerio para los bienes de la nación como un poseedor de modo regular ordenando de inmediato la inscripción de las propiedades en el conservador que respecta.

Este tipo de posesión tiene una duración de 5 años para la regularización de una propiedad otorgando la posesión regular, permitiendo desde el 1er año de inscripción tener el dominio de las propiedades.

• Carta de nacimiento y copia de c.i.
• Certificación del avaluó de fiscalización de la propiedad identificando las superficies.
• Facturas de luz de años anteriores con contribuciones.
• Para acreditación de las mejoras que son realizadas a la propiedad.
• Un documento de acreditación de más de 5 años para ello sirven certificados de la residencia emitido por las juntas vecinales o autoridades locales.
• Inscripción del dominio de esta propiedad.
• Certificación si es propiedad urbana.
• Documento de posesión de la propiedad.

¿Cómo se si un inmueble esta en bienes de la nación?

• Debes acudir a una oficina de bienes y raíces.
• Explica la razón de tu visita: que es la solicitud que es la inscripción del dominio el cual debe estar vigente.
• Cancela el monto del documento.
• Finalizado el pago reciba el comprobante de emisión donde se encuentra a disposición una copia.
• Después de esto se te entregará una copia para descargar en la página web el cual retirara en una oficina de esta institución.
• Revisa el avance de esta solicitud o marque +56 223900800.

¿Te explico como inscribir un inmueble en los bienes de la nación?

Para los trámites en la oficina debes contar con:

1. Copia de escritura para compraventa

• El formulario N° 2.890 asignado mediante un notario.
• Factura de cancelación de la ultima cuota para contribuciones.
• Certificado para el avaluó fiscal si es una propiedad exenta.
• Obtener el formulario 1.
• Valla a la información y los índices.

2. Acude a la oficina de bienes y raíces.
3. Explica el motivo de su solicitud que es inscribir la propiedad.
4. Muestra los requisitos del primer paso.
5. Después recibirá un comprobante que puede bajar del sitio web o retirarlo en una oficina.

Donde encuentro este formulario

Estos se solicitan por medio del sitio web del ministerio de la nación

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